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Category: Arquitectos Online

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Dans Arquitectos Avila

DDans Arquitectos Avila es un estudio de Arquitectura que opera en el sector de rehabilitación de edificios y obra nueva, así como en el campo legal de los Informes Técnicos y Dictámenes periciales en toda España, desde el año 1986.

El compromiso profesional de Dans Arquitectos, se centra en la satisfacción del cliente y la resolución de su problema con la mejor economía de medios y las soluciones profesionales mas acertadas en cada caso.

Dans Arquitectos Avila, somos un grupo de Arquitectos en Avila y Madrid, Arquitectos Técnicos, Ingenieros y otros profesionales colaboradores, con capacidad para dar respuesta a cualquier tipo de proyecto.

“Desde el año 1999 Dans Arquitectos forma el núcleo del equipo de trabajo de Arquitectos Online, que atiende los Servicios de Consulta Online sobre Arquitectura y Construcción para particulares en internet, servicio en el que fue pionero.”

CAMPOS DE ACTUACION

En Dans Arquitectos Avila tenemos mas de 25 años de experiencia en la Rehabilitación de Edificios de Cascos Históricos de nuestras ciudades, habiendo acometido, especialmente en Madrid y su centro, multitud de obras de rehabilitación y consolidación estructural, recalces y pilotaje, así como reparación de todo tipo de patologías de cubierta y fachadas.
Para ello disponemos de equipos de trabajo muy especializados en este tipo de obras que acometen bajo nuestra dirección las mas variadas operaciones de apeo, refuerzo, consolidación y rehabilitación de edificios antiguos.

Igualmente y en paralelo, hemos desarrollado multitud de proyectos y obras de nueva planta en varias provincias españolas, especialmente en la zona centro y galicia, para promotores privados con resultados óptimos a lo largo del tiempo.

Un campo en el que actuamos de forma preferente también, es el de la arquitectura legal, con una dilatada actuación pericial en Juzgados, actuando como peritos judiciales de parte con Informes Técnicos y Dictámenes sobre edificios, incluyendo su defensa ante el juez y labor ésta para la que hemos sido requeridos en muchas ocasiones por toda la geografía nacional.

“En 30 años de ejercicio profesional, hemos defendido y ganado todas las actuaciones periciales ante juzgados de toda España”

En otros campos de trabajo como la Certificación Energética o las ITE / ITC , también intervenimos a diario con nuestro equipo de Dans Arquitectos Avila y Madrid.

 

NUESTROS COMPROMISOS

Nuestra actividad se basa en criterios muy concretos respecto a los cuales se definen nuestros COMPROMISOS :

RESPECTO AL CLIENTE
Criterios de economía de medios y costes.
RESPECTO AL MEDIO AMBIENTE
Criterios de preservación , conservación y sostenibilidad , durante los procesos de construcción y en el resultado final.
RESPECTO A LA SOCIEDAD
Criterios de compromiso de actuación legal , colaboracionista y de mejora del bien común.
RESPECTO A NUESTRA PROFESION
Criterios de responsabilidad deontológica , juego limpio y libre competencia , así como de colaboración a la buena imagen de la profesión de Arquitecto.

” Nunca hemos sido demandados por ningún cliente, ni hemos tenido sanciones deontológicas por nuestra actuación profesional. Disponemos de una cobertura de seguro decenal de Responsabilidad Civil con ASEMAS. la aseguradora de los Arquitectos. “

 

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Informes Técnicos


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INFORMES TECNICOS Y DICTAMEN

¿ QUE ES UN INFORME, UN DICTAMEN, UN CERTIFICADO … ?
¿ QUE ES UN INFORME TECNICO ?
Es la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el
reconocimiento de precios , edificaciones ,documentos , etc… , o en
el exámen de la cuestión que se considera , con explicaciones técnicas
, económicas , etc
¿ QUE ES UN DICTAMEN ?
Es la exposición por escrito de la OPINION que emite el Arquitecto
sobre la cuestión sometida a consideración , y justificada en base al
informe técnico.
¿ QUE ES UNA PERITACION ?
Es el Dictámen Pericial , oral o escrito , que con arreglo a la Ley se
emite en un juicio o sumario como medio de prueba , después del
exámen de los hechos relacionados con la edificación y/o el suelo
que se someten a apreciación , ejercitándo los conocimientos y la
práctica profesionales necesarios para discernir sobre aquéllos.
SOLICITE PRESUPUESTO DE SU INFORME TECNICO PRESUPUESTO Indíquenos en el formulario de solicitud de presupuesto, todos los datos que pueda sobre el edificio, daños, lugar donde se encuentra, entorno, terreno, edad del edificio, características, etc… para que podamos valorar en primera instancia, sobre que tema nos pide información.

ITEA quien obliga ?Cuanto cuesta ?Cómo se hace ?Hay ayudas ?Cuando se pasa la ITE ? - Madrid

Si tu Informe Técnico o Dictámen, se refiere a una Inspección ITE, puedes encontrar mas información aquí : Info ITE

ITE_3
Todos los propietarios , personas físicas o jurídicas titulares de cualquier tipo de bien inmueble ( viviendas , chalets , fábricas , comercios , etc … ) tienen la obligación de cumplir la ITE. En el caso de viviendas o locales integrados en Comunidad de Propietarios , el deber de inspección corresponde a la propia Comunidad. Si su vivienda está en Madrid, mire en el enlace ITE DE MI EDIFICIO que le llevará a la página de la Gerencia Municipal de Urbanismo , si su vivienda está obligada a pasar la ITE en este año.


La ITE no es ningún nuevo impuesto o tasa municipal , ni supone una subida de los existentes. Su coste , será el libremente pactado con el profesional independiente al que el propietario o Comunidad de Propietarios contrate para realizar la inspección.

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La inspección debe ser realizada por profesionales independientes , legalmente facultados para llevar a cabo esta función. Estos profesionales habrán de inspeccionar los edificios y deberán determinar si los mismos se encuentran en buen estado. Una vez efectuada la inspección , se hará constar su resultado en un impreso normalizado , que deberá ser visado por el Colegio Profesional correspondiente. Dicho impreso se presentará por la propiedad en el Ayuntamiento ( en cualquiera de los registros municipales ) , y su resultado quedará reflejado en un registro de Edificios , creado al efecto.

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La Ordenanza ( Ayuntamiento de Madrid ) prevé que se otorguen subvenciones para las personas con rentas mas bajas. Estas serán de hasta el 50% del coste de los honorarios del Arquitecto que realice la inspección , para aquellas cuyos ingresos no excedan de tres veces y media el salario mínimo interprofesional , y de hasta el 75% para aquellas cuyos ingresos no excedan de dos veces y media el salario mínimo interprofesional.


Mire en el enlace ITE DE MI EDIFICIO que le llevará a la página de la Gerencia Municipal de Urbanismo , si su vivienda está obligada a pasar la ITE en este año. La PRIMERA INSPECCIÓN se ha ido pasando conforme al calendario fijado por el Ayuntamiento de Madrid.

  • hasta 30 junio 2001 Edificios incluidos en el catálogo de Edificios Protegidos del Plan General con niveles de protección 1,2 y 3 que hayan cumplido 20 años
  • hasta 30 de junio 2002 Edificios del Centro Histórico y Cascos Periféricos con 20 años cumplidos
  • año 2002 Edificios construidos antes de 1940
  • año 2003 Edificios construidos entre 1940 y 1952
  • año 2004 Edificios construidos entre 1953 y 1958
  • año 2005 Edificios construidos entre 1959 y 1961
  • año 2006 Edificios construidos entre 1962 y 1965
  • año 2007 Edificios construidos entre 1966 y 1969
  • año 2008 Edificios construidos entre 1970 y 1974
  • año 2009 Edificios construidos entre 1975 y 1982
  • año 2010 Edificios construidos entre 1983 y 1990
  • año 2011 y siguientes Edificios que cumplan 20 años desde su construcción.

La SEGUNDA INSPECCION Y SIGUIENTES : Habrán de pasarse en el año siguiente a aquel en el que se cumplan 10 años desde la anterior inspección. El Ayuntamiento enviará a los propietarios de inmuebles , una carta recordatorio de las obligaciones de pasar la ITE.


Que tengo que hacer para construir un chalet ?
Como puedo reclamar los defectos de mi vivienda ?
Como pido una licencia ?
Quien me hace un proyecto ?
Cómo encuentro Arquitectos ?
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Que Servicios Ofrecemos ?

¿ QUE SERVICIOS OFRECEMOS EN ARQUITECTOS ONLINE ?

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:: PROYECTOS DE NUEVA PLANTA , AMPLIACIONES
:: REFORMAS DE VIVIENDAS Y LOCALES
:: INFORMES Y DICTAMENES , PRUEBAS PERICIALES
:: ITE INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS
:: DIRECCION DE OBRAS
:: TASACIONES Y VALORACIONES
:: LICENCIAS DE OBRA Y APERTURA
así como manuales de uso y conservacion de viviendas ….y otros

ARQUITECTOS ONLINE.COM , a través del Estudio de Arquitectura de Madrid , DANSARQUITECTOS , que materializa su infraestructura técnica , ofrece todo tipo de servicios relacionados con la arquitectura , construcción e ingeniería , en cualquier punto de la geografía española.

A través de este medio Online quiere ofrecer una posibilidad de consulta rápida de dudas para ayudar a nuestros futuros clientes a enfrentarse en primera instancia con los pasos a dar para conseguir su propósito de construir o cualquier otro relacionado.

Desde orientación para obtener una licencia y pasos que hay que dar , hasta ayudar a encontrar quien puede construir o asesorar sobre cuanto puede costar una reforma o nueva edificación.

Desde orientación para obtener una licencia y pasos que hay que dar , hasta ayudar a encontrar quien puede construir o asesorar sobre cuanto puede costar una reforma o nueva edificación.
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Quienes Somos ?

¿ QUIENES SOMOS EN ARQUITECTOS ONLINE ?

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ARQUITECTOS A TU SERVICIO , todas tus dudas resueltas con

link > Dans Arquitectos

ARQUITECTOS ONLINE.COM , DANSARQUITECTOS y DAIA INGENIERIA son un grupo de profesionales liberales relacionados con la arquitectura y la ingeniería con mas de 20 años de experiencia en estos campos y que de forma habitual componen el equipo de trabajo de Francisco Dans.

Francisco Dans es arquitecto-urbanista , por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid , desde 1986 , habiendo ejercido la profesión desde entonces , en campos tan especializados y variados como la vivienda , el alojamiento turístico , las estaciones de servicio , la segunda residencia o la gestión de licencias y promoción de suelo , así como , la redacción de Informes y Dictámenes , para su utilización como pruebas periciales en procesos judiciales y reclamaciones a promotores y constructores.

En este campo ha formado un equipo altamente especializado con un gran porcentaje de éxito en los procesos que interviene.
El resto de profesionales que componen el grupo de colaboradores , incluye arquitectos , ingenieros industriales , aparejadores , topógrafos , delineantes y mano de obra especializada en diversos campos de la construcción , formando el grupo de colaboradores necesario y proporcionado en cada momento al trabajo a realizar.

El ámbito de actuación de nuestro equipo es el de todo el territorio nacional.

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Arquitectos Online

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Todas tus dudas resueltas de forma fácil.
Estamos para ayudarte.

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Servicio de Inspeccion Técnica de Edificios – ITE. Para que no tenga que preocuparse por su edificio, nos ocupamos nosotros de todo.

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Informes técnicos y dictámenes , pruebas periciales para pleitos , reclamaciones judiciales de daños a promotores y constructores , etc….

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