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INFORMES TECNICOS Y DICTAMEN

¿ QUE ES UN INFORME, UN DICTAMEN, UN CERTIFICADO … ?
¿ QUE ES UN INFORME TECNICO ?
Es la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el
reconocimiento de precios , edificaciones ,documentos , etc… , o en
el exámen de la cuestión que se considera , con explicaciones técnicas
, económicas , etc
¿ QUE ES UN DICTAMEN ?
Es la exposición por escrito de la OPINION que emite el Arquitecto
sobre la cuestión sometida a consideración , y justificada en base al
informe técnico.
¿ QUE ES UNA PERITACION ?
Es el Dictámen Pericial , oral o escrito , que con arreglo a la Ley se
emite en un juicio o sumario como medio de prueba , después del
exámen de los hechos relacionados con la edificación y/o el suelo
que se someten a apreciación , ejercitándo los conocimientos y la
práctica profesionales necesarios para discernir sobre aquéllos.
SOLICITE PRESUPUESTO DE SU INFORME TECNICO PRESUPUESTO Indíquenos en el formulario de solicitud de presupuesto, todos los datos que pueda sobre el edificio, daños, lugar donde se encuentra, entorno, terreno, edad del edificio, características, etc… para que podamos valorar en primera instancia, sobre que tema nos pide información.

ITEA quien obliga ?Cuanto cuesta ?Cómo se hace ?Hay ayudas ?Cuando se pasa la ITE ? - Madrid

Si tu Informe Técnico o Dictámen, se refiere a una Inspección ITE, puedes encontrar mas información aquí : Info ITE

ITE_3
Todos los propietarios , personas físicas o jurídicas titulares de cualquier tipo de bien inmueble ( viviendas , chalets , fábricas , comercios , etc … ) tienen la obligación de cumplir la ITE. En el caso de viviendas o locales integrados en Comunidad de Propietarios , el deber de inspección corresponde a la propia Comunidad. Si su vivienda está en Madrid, mire en el enlace ITE DE MI EDIFICIO que le llevará a la página de la Gerencia Municipal de Urbanismo , si su vivienda está obligada a pasar la ITE en este año.


La ITE no es ningún nuevo impuesto o tasa municipal , ni supone una subida de los existentes. Su coste , será el libremente pactado con el profesional independiente al que el propietario o Comunidad de Propietarios contrate para realizar la inspección.

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La inspección debe ser realizada por profesionales independientes , legalmente facultados para llevar a cabo esta función. Estos profesionales habrán de inspeccionar los edificios y deberán determinar si los mismos se encuentran en buen estado. Una vez efectuada la inspección , se hará constar su resultado en un impreso normalizado , que deberá ser visado por el Colegio Profesional correspondiente. Dicho impreso se presentará por la propiedad en el Ayuntamiento ( en cualquiera de los registros municipales ) , y su resultado quedará reflejado en un registro de Edificios , creado al efecto.

ITE_1
La Ordenanza ( Ayuntamiento de Madrid ) prevé que se otorguen subvenciones para las personas con rentas mas bajas. Estas serán de hasta el 50% del coste de los honorarios del Arquitecto que realice la inspección , para aquellas cuyos ingresos no excedan de tres veces y media el salario mínimo interprofesional , y de hasta el 75% para aquellas cuyos ingresos no excedan de dos veces y media el salario mínimo interprofesional.


Mire en el enlace ITE DE MI EDIFICIO que le llevará a la página de la Gerencia Municipal de Urbanismo , si su vivienda está obligada a pasar la ITE en este año. La PRIMERA INSPECCIÓN se ha ido pasando conforme al calendario fijado por el Ayuntamiento de Madrid.

  • hasta 30 junio 2001 Edificios incluidos en el catálogo de Edificios Protegidos del Plan General con niveles de protección 1,2 y 3 que hayan cumplido 20 años
  • hasta 30 de junio 2002 Edificios del Centro Histórico y Cascos Periféricos con 20 años cumplidos
  • año 2002 Edificios construidos antes de 1940
  • año 2003 Edificios construidos entre 1940 y 1952
  • año 2004 Edificios construidos entre 1953 y 1958
  • año 2005 Edificios construidos entre 1959 y 1961
  • año 2006 Edificios construidos entre 1962 y 1965
  • año 2007 Edificios construidos entre 1966 y 1969
  • año 2008 Edificios construidos entre 1970 y 1974
  • año 2009 Edificios construidos entre 1975 y 1982
  • año 2010 Edificios construidos entre 1983 y 1990
  • año 2011 y siguientes Edificios que cumplan 20 años desde su construcción.

La SEGUNDA INSPECCION Y SIGUIENTES : Habrán de pasarse en el año siguiente a aquel en el que se cumplan 10 años desde la anterior inspección. El Ayuntamiento enviará a los propietarios de inmuebles , una carta recordatorio de las obligaciones de pasar la ITE.


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